抵押摊销

发表Mohamed Konate | Updated Sep 27,2020
抵押摊销

抵押摊销解释说明

 

为您的抵押贷款的摊销是贷款所需的时间长短。在加拿大,最高抵押股期间取决于下降金额。下降支付低于财产的20%,限制最多25年’购买价格最多35年,如果下降付款额为20%或更高。

 

抵押贷款不到20%的抵押贷款必须为抵押贷款违约进行保险,通常称为CMHC保险。这将在借款人无法继续付款并违约时保护贷款人。随着较低的支付抵押贷款,贷款人和CMHC的额外风险,与传统抵押贷款相比,贷款人和CMHC希望在较短的时间内收回贷款。您可以选择下降20%或更高,您可以选择下降CMHC保险。该下比率抵押贷款意味着摊销期可以拉伸到30甚至35岁。

 

虽然较长的摊销期限减少了支付金额,但这意味着您将在抵押期限内最终获得更高的利息开支。让’看看抵押贷款的优缺点和摊销期限:

 

 

 

短(长达25岁)

长(长达35岁)

凡好

- 拒绝付款的选项(低至5%)

- 对抵押贷款期限的利息减少

- 稍后偿还抵押贷款

 

- 较低抵押贷款付款

cons

- 更高的抵押贷款付款

- 最低支付20%

- 对抵押贷款期限提供更多兴趣

- 需要更长的时间来偿还抵押贷款

 

 

选择正确的抵押股票期间

 

在加拿大,最常见的摊销期为25年或更短时间,考虑到大多数加拿大人选择支付较低的付款。在决定是否使用较长或更短的摊销术语时,有几件事需要考虑。通常,当您是第一次购房者时,您希望使用更长的抵押摊销期间,并且不熟悉居所拥有的成本。如果您对工作的长期稳定性有疑虑,或者抵押贷款支付因较短摊销期内无法实现,但较长的抵押摊销期是理想的。如果您有稳定和可预测的现金流量,并且希望越早偿还抵押贷款,则可能是合适的。

 

您应该仔细计算可用资金,以便宣告付款并评估您的预算,以确定哪些摊销期适合您。要记住的另一件事是,大多数贷方提供预付特权,您可以在那里增加预定付款金额,或者在较早的情况下支付一次性付款。务必与贷方与贷方交谈,以讨论您的选择是什么,因为可能存在超出抵押条款所载的特权。

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用户
穆罕默德斯坎特

穆罕默德斯坎特是一位个人财务专家,博主和营销顾问,基于多伦多。他是一名前金融服务专业人员,在加拿大主要金融机构工作多年,在那里他管理了各种金融产品的营销策略,从信用卡到信贷方面。穆罕默德对个人财政充满热情,并拥有魁北克大学(蒙特利尔)的工商管理学士学位,以及舍布鲁克大学(魁北克)的国际商业硕士。他也是作者 加拿大信用卡指南。