抵押贷款支付频率

发表Mohamed Konate | Updated Sep 27,2020
抵押贷款支付频率

抵押贷款支付频率

 

取出抵押贷款时,您可以选择选择最适合您的支付频率。加拿大人有 五种不同的抵押贷款支付频率 从中选择: 每月,双周,每周加速双周,每周加速。 虽然每月付款是最常见的,但您可以选择更频繁的付款,以节省抵押贷款人寿的利息费用。

 

让 ’s查看抵押贷款支付在不同的支付频率下看起来像使用以下示例的情况:

 

  • $ 300,000抵押贷款
  • 3%利率
  • 25年摊销期

 

每月抵押贷款

 

最常见的抵押贷款支付频率,每月付款意味着每月从您的帐户中扣除金额。通过此支付频率,您将在一年内结束12项付款。

 

基于上述示例,每月付款将是1,392.17美元,25年抵押贷款期限的总利息是117,653美元。

 

双周抵押贷款付款

 

通过双周抵押贷款付款,您的每月付款乘以12,并除以26(每年典型的薪酬期)。您将每两周从您的银行账户中扣除付款’LL每年结束26个付款。

 

基于同一例子,双周付款将是642.14美元,并在抵押期限上支付的总利息是117,389美元。

 

加速双周抵押贷款付款

 

加速双周抵押贷款支付时间表仍然意味着您将每年进行26个付款。但是,扣除的金额将略高于双周抵押贷款付款。它是通过将每月抵押金额和分组除以两次,并每两周支付一次。

 

根据同一例子,加速时间表的双周付款将是696.08美元,而抵押期限的总利息是103,568美元。

 

每周抵押贷款付款

 

每周付款通过将每月抵押金额乘以12乘以12,分开52.付款是每周延期,每年共产生52个付款。

 

使用上述示例,每周付款金额为320.98美元,抵押期限支付的总利息是117,279美元。

 

加快每周抵押贷款付款

 

加速每周付款通过将每月抵押金额除以4,每周应支付。这也得到了每年52个付款,但支付金额将高于每周付款时间表。

 

使用相同的例子,加速时间表下的每周付款将是348.04美元,而抵押期限支付的总利息是103,418美元。

 

常规和加速付款之间的差异

 

常规和加速付款之间的主要区别在于如何计算付款金额。通过简单地将每月支付金额乘以12,然后通过支付频率划分,例如26对双周期来计算常规付款频率。为了计算加速计划下的付款金额,每月支付金额除以一月内的支付期间的频率,例如每周4个,因为每周都有根据同一频率落下的金额。

 

付款时间表所需的付款数量是相同的,但加速付款意味着您将每笔付款稍微支付稍微支付。如上所述,房主可以储蓄对利息开支的公平衡量措施,并使用加速付款更快地偿还抵押贷款。但是,加速每周和双周付款时间表可能不适合每个人,并且通常建议新房主选择最容易管理财务管理的支付频率。

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穆罕默德斯坎特

穆罕默德斯坎特是一位个人财务专家,博主和营销顾问,基于多伦多。他是一名前金融服务专业人员,在加拿大主要金融机构工作多年,在那里他管理了各种金融产品的营销策略,从信用卡到信贷方面。穆罕默德对个人财政充满热情,并拥有魁北克大学(蒙特利尔)的工商管理学士学位,以及舍布鲁克大学(魁北克)的国际商业硕士。他也是作者 加拿大信用卡指南。