10年固定抵押贷款利率允许借款人将利率锁定十年。一旦其期限届满，抵押就可以进行续期，然后借款人可以选择续签抵押，更改抵押类型或转换抵押提供者而不会受到罚款。
不愿意承担不断变化的抵押贷款利率风险的房主可以考虑使用10年期固定抵押贷款。这种抵押可以保证其利率达到加拿大贷方允许的最长时间，并确保其付款在这10年内不会发生变化。
10年期利率通常略高于1年期或5年期，但是对于许多借款人而言，通过锁定10年期的利率，它们可以免受利率上升的风险，而利率上升最终可能导致月度利率上升。抵押付款。
来源：
加拿大统计局
加拿大银行
在加拿大，贷方使用加拿大政府债券来担保固定抵押，因此，这些债券的收益是确定固定抵押利率的最大因素。债券收益率主要受全国经济增长和通货膨胀的影响。
10年固定抵押贷款利率因出借人而有所不同，这就是为什么花时间比较利率和货比三家如此重要的原因。与抵押贷款经纪人合作通常是最好的方法，因为经纪人可以从全国各地的不同贷方获得各种利率。通过找到较低利率的贷方，您可能可以节省数千美元的购房费用。
如果您不确定利率方面会怎样，或者如果您想知道预算资金的预期，那么10年期固定抵押贷款利率可能是您更好的选择。 10年期抵押是加拿大允许的最长期限，也是确保您的付款在很长一段时间内保持不变的最佳方法。十年抵押是确保您的还款额不变的好方法，但请务必记住，通常会因提前更改抵押类型或贷方而违反期限而受到罚款。
固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款之间的最大区别在于，您将按月支付抵押贷款。固定利率抵押贷款意味着您的利息和每月或每两周一次的抵押贷款付款在抵押期限内保持不变，而浮动利率抵押贷款会随时间而变化。付款可能每隔几个月更改一次，以反映当前加拿大银行的利率。对于浮动利率抵押贷款，利率低于固定抵押贷款利率；但是，如果由于经济变化而导致房价大幅上涨，那么房主可能会发现自己最终付出的费用要比固定期限内的费用要高。
利率保留可以在短时间内应用于可变利率或可调利率抵押贷款。使用利率保持，房主可以暂时锁定其抵押贷款利率，以避免抵押贷款支付的增加。通常情况下，保税期可以应用30到60天；但是，某些贷方可能允许最多保留120天的利率。
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