抵押贷款是银行或其他抵押贷款人发布的特殊贷款，以支付您家的费用。除非你是难以置信的富裕，否则大多数房主都有抵押贷款。有几种抵押贷款类型和少数不同术语长度，旨在满足所有贷款申请人的需求。虽然房屋贷款的想法似乎很简单，但是当您挖掘细节时，它可能是非常复杂的，但以下问题有助于简化抵押贷款术语，以便您可以通过流程涉及到您家中的良好抵押贷款。
抵押贷款包括实际贷款金额以及您在付款时每月支付的利息。贷款人会让他们收取给您的利息。在您家的实际成本之外，您支付贷方的利息是与抵押贷款相关的最大成本。最好的抵押贷款交易是提供轻松还款的抵押贷款交易。
有两种主要类型的抵押贷款：固定率和变量。固定利率抵押贷款意味着您的利率基于当前的市场条件预先设定，不管经济条件如何，抵押贷款的生活不会改变。许多人选择固定利率，因为他们希望确保他们的每月付款保持稳定和价格实惠。此外，如果抵押贷款利率目前较低，这是以较高的抵押贷款锁定锁定的绝佳方式。
另一方面的可变抵押贷款具有基于经济条件的利率。贷款人可以根据当前的市场状况收取可变利率。因此，当利率低，您的每月抵押贷款金将较低，但如果它们高，您的每月付款将增加。可变抵押贷款通常对具有足够金融垫的房主更好，以在发生时吸收更大的付款。
您的抵押贷款期限是您与贷方签订合同的时间。本合同将您锁定在贷方，一定的抵押贷款和贷款人前期概述的所有条件。另一方面的抵押股票期限是您抵押贷款的整个长度。因此，您可能会在五年内与贷方锁定一定的费用，但抵押贷款将在25年过去之前没有退还。
如果您不能在您的房屋购买中至少支付20％的费用，那么您被视为高比率抵押贷款人。在这种情况下，您必须有资格获得抵押保险，或者您不会批准抵押贷款。在加拿大，高比率抵押持有人的抵押贷款保险由CMHC，Genworth或Canada担保提供。
开放式抵押贷款意味着您可以随时偿还抵押贷款，而不是面临任何处罚。另一方面，如果您选择在抵押贷款期限结束之前支付罚款，则将导致处罚。
大多数银行更倾向于至少20％，但如果您不能下降20％，那么您可以从三大加拿大抵押保险公司中的一家批准取出高比率抵押贷款。
抵押贷款条款根据每月抵押贷款支付而有所不同。一般而言，较短的术语意味着较少的兴趣和整体成本较低，但如果您无法负担高昂的月付款，那么长期抵押可能是最佳选择。加拿大最常见的抵押贷款期限是一个5年期，摊销期为25年。
在选择可变或固定抵押贷款之前，您需要仔细查看您的每月预算。如果您有固定费用和固定收入，那么固定利率抵押贷款可能是您的最佳选择。如果您有流体收入和适应波动支付的能力，可变利率抵押可能会帮助您在率低的期间保存。
比较抵押贷款利率的最佳方法是利用在线比较网站，比如信任我的价格指南针。我们提供全国各大和小型贷方的抵押贷款利率。我们所有的费率都是实时更新的，因此我们的客户始终可以获得当前的费率。
您可以借入抵押贷款的金额取决于您的收入比率。这种比率看起来每月带来多少收入（以及任何无障碍资产），然后将这金额与您目前产生的债务进行比较。剩下的可自由收入金额用于配置您将预先批准多少。银行在向客户提供抵押贷款时衡量风险，因此您需要在贷方向您提供更高金额之前显示您有财务资源以支付抵押贷款。
如果您正在使用抵押贷款经纪人，他们将与您匹配您的抵押贷款人，以根据您的信用历史和收入授予您最佳抵押贷款税率。如果您不使用抵押贷款经纪人，请使用比较网站，如信任我的价格指南针可以帮助您缩小抵押贷款贷款人，以查找根据您的情况提供低价率的贷款人。
由于此答案将根据您的财务状况更改，因此无法预测哪些银行具有最佳抵押贷款利率。使用比较网站是获得量身定制的结果的最佳方式，因此您可以为您的个人形势弄清楚最好的抵押贷款人。
如果您不喜欢您提供的抵押贷款利率，您可以继续购买更好的价格。每日比较率和我的价格指南针提供的是追踪房价是否正在增加或减少全国各地的好方法。有时小贷款人提供比较大的贷款人更有吸引力，因为他们需要增加他们的个人资料，我们可以帮助您找到它们。如果您的利率优惠整体过高，则可能最好从抵押过程中停止，并首先改善您的信用评分。您的信用评分越高，您的感知风险越低，这意味着获得巨额抵押贷款利率就是更容易获得的。在此期间，您可能还想省钱。大笔付款也可以帮助减少利率。
您不需要抵押贷款经纪人来保护房屋抵押贷款，但如果您不堪重负，不熟悉，或不想花时间理解抵押过程经纪人可能是一个好主意。经纪人将通过确保贷款的过程，并帮助您提醒您沿途所产生的任何问题。他们还可以帮助您找到他或她工作的贷款人的最低抵押贷款率。简而言之，虽然你必须支付他们的服务，但他们为你做了所有的研究和谈判。如果您想要没有任何麻烦的低速，则抵押贷款经纪人可能是一个不错的选择。
另一方面，如果您对抵押贷款流程相当熟悉并且具有高信用评分，那么您可以跳过经纪人并直接向银行掌握。直接与银行工作通常是在贷款过程中不希望面临许多困难的财务安全申请人的更好选择。
一些抵押贷款允许您预付您的每月付款或提前偿还贷款。如果这是您可以看到合理的情况的东西，您将确保您选择一个没有提前支付罚款的抵押贷款人，这些贷款额度纳入其贷款。在大多数情况下，早期偿还贷款将有助于降低利息成本。
抵押预批准通常是确保抵押贷款的第一步。在此过程中，贷款人致力于为未来120天提供指定的费率。这项抵押预批准的抵押贷款预批准达到一定的费用和术语，只要您提供的财务信息不会改变。虽然您并不总是需要预先批准，但大多数卖家和房地产经纪人都需要证明预先批准的批准信件。
率持有通常会及时出现抵押贷款预批准。作为您批准的一部分，您的抵押贷款率将被贷款人锁定120天，此时它到期。利率仅适用于固定利率抵押条款，因为可变利率在贷款的整个寿命中波动。
贷款人有一系列标准，他们在批准抵押贷款申请人之前仔细分析。如上所述，他们批准了基于感知风险的申请人。一般而言，良好的信用评分，扎实收入和适当的抵押贷款金额是确保批准的三个关键要素。在您的手段内购物将使您更有可能被批准与尝试升级到金融能力之外的家庭。
抵押贷款利率在您最终收到抵押贷款期限内最终收到贷款的巨大作用。平均而言，抵押贷款率仅为.25％的抵押贷款率比另一个人有可能为您挽救数千美元。一般而言，抵押贷款金额越大，抵押贷款期限越长，您越多，您可能会才能享受利息。因此，每个人都应该关注确保最低可能的加拿大抵押贷款率。
我们简化了通过在一个地方的大银行，抵押贷款，抵押贷款和小贷方中放置抵押贷款利率来比较抵押税率的过程。我的价格指南针从加拿大各地编制利率，以便您可以实时看到最佳速度而不花一毛钱。
