3年固定抵押贷款利率允许借款人在三年内锁定其利率。一旦其期限已过期，抵押贷款将用于续订，借款人可以选择更新抵押贷款，更改抵押贷款类型或转换抵押贷款提供商，而不会受到惩罚。
抵押贷款利率是不断发展的，对于许多房主，选择适合他们的财务状况的抵押贷款类型是不可能的。在这些情况下，最好选择3年固定抵押贷款率，这使房主需要花时间观看市场，并花费更多时间来确定他们最好的行动方案。
在大多数情况下，3年固定抵押贷款率通常低于5年的固定税率，但重要的是要记住，签署较短术语的风险相当高，因为不可能确定哪些利率可能是什么样的利率签署抵押贷款的一年。
来源：
加拿大统计数据
加拿大银行
在加拿大，贷方通过加拿大政府保护固定抵押贷款，因此，这些债券的收益率是确定固定抵押贷款率的最大因素。债券收益率主要受到全国经济增长和通胀的影响。
根据贷方，3年固定抵押贷款利率因几个点而异，这就是为什么花时间比较汇率和商店非常重要。与抵押贷款经纪人合作往往是这样做的最佳方式，因为经纪人可以获得来自全国各地不同贷款人的各种利率。通过以较低速度查找贷方，您可以在购买您的家中节省数千美元。
固定利率抵押和可变率抵押贷款之间的最大差异是您在抵押贷款中的每月付款。虽然固定利率抵押贷款意味着您的兴趣和月度或双周抵押贷款支付在您的抵押期限的持续时间内保持不变，随着时间的推移而变化。付款可能每隔几个月更改，以反映当前加拿大银行利率。随着可变利率抵押，利率低于固定抵押贷款利率;然而，如果由于经济的变化而增加，由于经济的变化，房主可能会发现自己最终会支付比他们在固定术语上的汇率率上的更多费用。
速率保持可以在短时间内应用于可变或可调率抵押贷款。使用率持有，房主可以暂时锁定其抵押贷款率，以避免增加抵押贷款。通常，速率保持率可以施加30至60天;但是，一些贷款人可能允许速率保持最多120天。
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